El Real Madrid se ha enfrentado recientemente a dos retos importantes relacionados con el estadio Santiago Bernabéu. En primer lugar, el club tuvo que reprogramar sus eventos y conciertos previstos debido a infracciones de la normativa local sobre ruido, lo que le obligó a posponer todos los espectáculos en Concha Espina. Además, el Juzgado 30 de lo Contencioso-Administrativo ordenó la suspensión de las obras de construcción de dos aparcamientos adyacentes al estadio, tras las quejas de los vecinos del barrio.

Sin embargo, la remodelación del Santiago Bernabéu también ha traído resultados positivos para estos mismos vecinos, que a menudo pasan desapercibidos. Los valores de las propiedades en la zona han aumentado hasta un 30%, tanto para compra como para alquiler, en los últimos cinco años. Las mejoras urbanas asociadas a la renovación del estadio han contribuido a un fuerte aumento del valor de las viviendas ubicadas a menos de 900 metros del icónico estadio.

Según un informe de Fotocasa, el precio del metro cuadrado de las viviendas situadas a menos de 300 metros del Bernabéu ha subido un 20%, pasando de 5.463 euros en 2019 a 6.582 euros en 2024. Los pisos situados entre 300 y 600 metros también han experimentado un incremento del 20%, pasando de 5.824 euros el metro cuadrado a 7.122 euros en el mismo periodo. Las viviendas situadas entre 600 y 900 metros del estadio son las que han experimentado un mayor crecimiento, con un incremento del 33%, pasando de 4.991 euros a 6.650 euros el metro cuadrado.

Los precios del alquiler también han subido, aunque de forma más modesta. En las viviendas situadas a menos de 300 metros del Bernabéu, el alquiler ha aumentado un 4,6%, pasando de 17,76 euros el metro cuadrado en 2019 a 18,57 euros en 2024.

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